2012年03月31日

賃貸マンションの契約のときに注意すること

賃貸マンション賃貸マンションの契約に限ったことではありませんが、契約をするときには契約書をよく読んでおくということが必要でしょう。契約書に署名をして捺印すれば、それは法的な力を持つということになります。ですから、隅々まで読んでおかなければならないと言うことを忘れてはならないのです。この点にはよく注意しておくことが必要です。

賃貸マンションの契約書を読むときに注意しておきたい点はいくつかあります。まず金額についてです。敷金や礼金、あるいは保証金などの金額が事前に聞いていたものと一致しているかどうかを確認する必要があります。家賃や共益費なども確認しておく必要があるでしょう。

その他には、設備についても確認しておく必要があります。設備であるものとそうではないものとを把握しておかなければならないのです。前の住人が置いていっただけのものであれば設備とはみなされませんから注意が必要です。

原状回復についても確認しておくことが必要になるでしょう。退去するときにはどれだけの原状回復が必要になるのかと言うことを把握しておかなければなりません。例えば退去するときにハウスクリーニングをしなければならないこともあるようです。このような点についても確認しておかなければならないのです。

主なものを挙げるとこのようになりますが、契約書は隅々まで読む必要があります。そして、分からないことがあれば不動産屋に連絡してわかるまで教えてもらうようにしましょう。これをするだけでも後々のトラブルを防ぐ効果は大きいですから、必ず理解しておく必要があるのです。

契約書は契約日より前にもらって、自宅でゆっくり読んでおくのが良いでしょう。重要事項説明書もできるだけ事前にもらえるようにしましょう。
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2012年03月16日

賃貸マンションの住人のマナーを確認する

ごみ置き場賃貸マンションを選ぶときに注意しておきたいこととしては、すでに入居している住人のマナーがあります。マナーの悪い住人が多いと、それが原因でトラブルになることも考えられるのです。ですから、マナーの悪い人がいないかどうかということを確認しておくべきでしょう。

マナーはどこで判断するべきかと言うと、共用部分で見るべきでしょう。共用部分というのはマナーの現れやすい部分であると言えるのです。最悪なのは共用部分を私物化して使っている場合でしょう。このようなことは非常識なことなのですが、実際に行われていることもあるのです。

例えば通路は共用部分ですが、通路に私物を置いているということもあるのではないでしょうか。このようなことはマナー違反であると言えるでしょう。そのほかにも、ごみ捨てのルールが守られているかどうかというのも重要なことであると言えるのではないでしょうか。ごみ捨てのルールが守られていないと悪臭の元になるでしょう。

このように、共用部分を見ることで住人がマナーを守れる人かどうかが分かるでしょう。マナーの守れない人が住んでいるとトラブルになることも多いですから、共用部分の使われ方を確認しておくことは必要なことであると考えられるのです。
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2012年03月08日

分譲マンションの駐車場について

駐車場自動車を保有している人にとっては分譲マンションを購入するときに駐車場の事を考える人も多いのではないでしょうか。最近では分譲マンションにも駐車場が設置されていることは多いでしょう。敷地内に駐車場が確保されているマンションは多くなってきたと言えるでしょう。

注意しておきたいこととしては、駐車場の数がマンションの戸数だけあるとは限らないということです。マンションの戸数よりも少ない場合が多いと考えておいたほうが良いと思います。マンションの戸数よりも少ない場合には、希望者が多くなると抽選で選ぶということもあるようです。ですからこの点は確認しておかなければならないでしょう。

抽選で選ぶといったときに抽選から外れてしまうと、別に契約をしなければならないということにもなりかねません。これは非常に面倒なものと言えるのではないでしょうか。敷地内に駐車場があるにもかかわらず、ほかの駐車場を探さなければならないということなのです。

最近ではこの問題を解消するために、戸数の分だけ駐車場を準備している分譲マンションも増えてきているようです。ですから、自動車を保有している人ならこのような分譲マンションを探すのが良いでしょう。
posted by スミダ at 16:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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