2012年06月03日

賃貸のフリーレントとは

最近になって賃貸マンションやアパートなどでフリーレントという言葉が使われるようになってきました。フリーレントというのは、最初の何ヶ月間かの家賃が無料になるというものです。フリーレントというシステムは、もともとは賃貸オフィスなどで使われていたシステムなのですが、最近では賃貸住宅でも使われるようになってきたのです。

フリーレントの期間というのは物件によって異なっています。1ヶ月無料というような場合もあれば、半年間無料というようなものもあるのです。では、なぜフリーレントというシステムが導入されているのでしょうか。これは大家さん側の理由による事が多いようです。

大家さんとしては、家賃を下げたくないと考える事は多いようです。同じマンションの中で家賃が違うとなると、賃下げ要求をされることもあるでしょう。家賃を下げずに魅力的な物件にするための方法としてフリーレントを用いているようです。

また、大家さんとしては、アパートやマンションなどを売却することを考えている場合もあります。この場合には空室率を抑えながら賃料収入を高めたほうが高く売却できるでしょう。このときにもフリーレントは便利なものであると言えるでしょう。

フリーレントで最初の3ヶ月間は家賃無料と言われると非常に魅力的に感じてしまいますが、中にはフリーレントでありながら家賃の設定が高いものもあります。ですから、フリーレントだから必ず得だというわけではないのです。フリーレントがお得なのかどうかというのは、例えば2年間に支払う家賃などの合計を計算してみて比較するのが良いでしょう。
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2012年05月19日

賃貸マンションのカーテンを用意

カーテン引越しをするたびに必用なのがカーテンでしょう。マンションによって必用なカーテンのサイズは異なりますから、毎回買っているという人も多いと思います。このカーテンは、できることなら入居日には準備しておきたいものではないでしょうか。入居した日は外から丸見えというのも良くないでしょう。

カーテンを入居日前に準備するためには、事前に窓のサイズを計っておかなければなりません。不動産屋に言えばサイズを計るためなら部屋の中に入れてくれるでしょう。カーテンを注文すれば翌日には購入することができると思います。ネットショップで購入すれば配送の時間が少しかかる可能性はありますが、それほど長い時間ではないでしょう。数日以内には届けてもらえると思います。

できることなら入居日までに用意しておくのが良いと思います。
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2012年05月17日

おとり物件に騙されないように

実在しない情報を掲載して客を呼び込むために、おとり広告というものが使われることがあります。おとり広告は非常に魅力的な情報が掲載されています。同じようなエリアの同じような物件に比べて魅力的な条件をつけているものが多いでしょう。

a0002_002337.jpgおとり物件を見つけて不動産屋に連絡をしてみると、まず不動産屋に来るように言われます。そしてその上で別の物件を勧められる事になるでしょう。このようにして客を集めるということは悪質な業者が行う事であると言えるでしょう。

物件情報を集めている人にとっては、それがおとり物件なのかどうかということは分からないでしょう。インターネット上での情報公開というのは誰にでも簡単にできることですから、このような偽の情報が蔓延するのも仕方がないと言えるでしょう。

インターネット上の情報を見るときには、その情報が信頼できるものなのかどうかということを判断して行かなければなりません。利用しているウェブサイトが信頼できるものなのかということを考えて情報を収集しなければならないでしょう。これはおとり物件に限った事ではないでしょう。

では、どうすればおとり物件に騙されないようにできるのでしょうか。その方法としては信頼できるウェブサイトを利用するということしかないでしょう。大手の不動産ポータルなどではおとり物件を厳しく取り締まっているところもあります。このような信頼できるサイトを利用するしかないでしょう。

おとり広告かも知れないと思ったら、その不動産屋とは付き合わないようにすることも必要でしょう。また不動産ポータルサイトなどでは通報する窓口もありますから、他の人が被害に会わないためにも通報するのが良いと思います。不動産公正取引協議会などにも通報の窓口がありますから、これも活用して欲しいと思います。
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